蒙特利尔房价：最新独立屋中位价与走势（2026 年 6 月）
蒙特利尔最新独立屋中位价约 $649,000，同比 +3.5%。下面对比全国走势，并给出这个价位买房的首付、月供与建议家庭收入速算；想按自己的情况测算可用文末工具。
一、蒙特利尔最新房价
| 指标 | 数值 |
|---|---|
| 独立屋中位价 | $649,000 |
| 同比（YoY） | +3.5% |
| 数据口径 | APCIQ 独立屋中位价 |
| 来源 / 截至 | APCIQ · 2026 年 6 月 |
蒙特利尔为独立屋中位价（APCIQ 口径），与其他城市 MLS® HPI 基准价不完全可比，仅供参考。
二、放到全国看
全国综合 MLS® 房价指数（HPI）基准价约 $657,700，环比持平——为 2025 年 1 月以来首次未下跌；同比 −3.6%，是去年 10 月以来最小的同比降幅。全国平均成交价同比约 +0.5%，市场有企稳迹象。
| 蒙特利尔 | 全国 | |
|---|---|---|
| 基准价 | $649,000 | $657,700 |
| 同比 | +3.5% | −3.6% |
三、买这个价位，需要多少钱
以 $649,000 为例，按 首付 20%、利率 5%、25 年摊还示意测算：
| 项目 | 金额（示意） |
|---|---|
| 首付（20%） | $129,800 |
| 贷款额 | $519,200 |
| 每月还款 | $3,035 |
| 建议家庭年收入 | 约 $109,655 起 |
"建议家庭年收入"按房贷+地税+取暖不超过收入 39%（GDS）粗略倒推，利率、地税、保险等按示意值假设，仅供感受量级。真实数字请用下方工具或咨询贷款经纪。
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常见问题
基准价和成交均价有什么区别？
基准价（MLS® HPI）剔除了当月成交房型结构的变化，更能反映"同一类房子"的价格趋势；成交均价则受当月卖出的是豪宅还是公寓影响很大，波动更剧烈。
这个价位我买得起吗？
可看上方"首付/月供/所需收入"速算感受量级，再用 购买力测算工具 按自己的收入、首付、利率精确测算。
数据多久更新一次？
各地产局一般每月中旬发布上月数据，本站随之更新，并逐月累积走势线。
参考来源（点击查看原文）
APCIQ 房价月报 →
CREA 全国房价数据 →