说明：本工具为投资决策估算，不含房屋 CCA 折旧与卖出时的折旧回收（贴合多数不报 CCA 的个人房东）。税务按所选省份与税年的联邦＋省边际税率，将净租金收益（或亏损）叠加在你的其他收入之上计算；卖出或身故（视同出售）时房屋增值按你设定的计入比例（当前联邦为 50%）计入应税收入，同样按边际税率一次性计税——出租房不享自住房增值豁免。为简化，边际税计算未含省附加税（如安省 surtax）、各项抵免与最低税(AMT)，也未计入土地转让税细则、GST/HST、租金拖欠等；未来税阶假设与当前一致。租金与费用请参考实际及官方统计填写。结果仅供研究参考，不构成税务、地产或投资建议，请以专业顾问与 CRA 评估为准。