按加拿大规则估算月供、CMHC 保险与期末余额；填入租金与持有成本，还能看出租房的每月现金流与资金效率（现金回报率）。谨供研究参考。
可选 · 持有成本与出租现金流
这是一个免费的加拿大房屋按揭计算器，按房价、首付、利率、摊还年限和还款频率估算月供、CMHC 违约保险费和期末剩余本金，并支持输入出租房相关收支，测算持有出租房的税后现金流与资金效率。
首付低于 20%（即贷款成数超过 80%）的按揭通常需要购买 CMHC 等违约保险。费率按贷款成数在 2.80%–4.00% 之间，摊还超过 25 年再加收 0.20%，保费通常计入贷款本金一起摊还，而不是额外单独支付。
常规按揭最低首付通常从 5% 起，但首付低于 20% 需要购买 CMHC 等违约保险；具体最低首付比例会随房价区间变化，本工具支持自定义输入按你的实际情况测算。
按房屋价格、首付金额、年利率、摊还年限和还款频率（月付、双周付等）计算，支持固定利率和浮动利率两种类型；双周/四周付会因为一年多还几次，实际缩短摊还年限。
可以输入月租金收入，以及地税、管理费、保险、维护、水电暖等支出，测算持有出租房的税后现金流和资金效率，帮助比较持有出租房与其他投资方式的优劣。